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這次來參觀「陽光微笑」預售建案,接待會館就在青埔捷運站對面,走路一下就能到
「陽光微笑」其實也是藏美建設的建案,雖然名字乍聽之下我也沒有發現
但走進接待中心就可以看到「陽光微笑」也是呂建勳大師的作品

 

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走現代時尚/自然簡樸的經典風格
所以如果你們也獨鍾藏美的建案或是呂建勳大師的風格,不要錯過參觀這間哦

 


 

 

「陽光微笑」週邊地圖

 

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基地位於第一科大特區,離第一科大走路不用5分鐘夠近了吧

 

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離青埔捷運站約5分鐘,離國道1號約5分鐘,離楠梓火車站約10分鐘
這附近國小/國中/高中/大學都有,還有台糖花卉中心和台糖觀光飯店預定地
大大小小公園也不少

這是陽光微笑的基地,我騎車在附近繞了一圈發現目前雖然沒有像蛋黃區那麼熱鬧

但超商/早餐店/咖啡店,這些還是有的~

 

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等房子完工後若台糖觀光飯店也要開始動工(目前尚未有明確日期)
這裡的生活機能就會更完善更熱鬧,房價一定又會提升
不管自住或投資都滿適合,出租應該也很有市場

 


 

 

 

「陽光微笑」接待中心實拍圖

 

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地上15層,地下2層,三面臨路,面28米創新路,有商業用地,社區3年代管
戶數是二百多戶,房型只有2房跟3房,坪數規劃是2房20-22坪,3房36-38坪

 

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不喜歡華麗公設的捧油~可以參觀「陽光微笑」
因為它主打超低28%公設比,這樣等於錢不用花在公設上,光這點應該也是超大誘因
「陽光微笑」離第一科大太近了
學校的部份設施和資源,像是游泳池和圖書館都有開放給有需要的民眾使用
有些可能需要使用費~
但對於久久使用一次的人或是沒有需求的人應該是很划算的
有這麼好的鄰居,這麼好的資源能分享是不是很友善

 

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公設比雖低,但該有的基本上還是有
飯店式大廳/藝術廊道/健身房/兒童遊戲區/休閒區/閱讀室~這些都有

 

 


 

 

(1)A5二房格局樣品屋

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乾濕分離衛浴,簡單的廚房

 

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採光最好的一面是2個房間,2間房間都有陽台(陽台後面介紹)

 

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雖然比較狹長型,但視覺上沒有狹窄的感覺
很適合單身貴族/2人世界/小家庭

 


 

 


(2)A9二房格局樣品屋

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A9的格局大致上跟A5大同小異,但坪數有大那麼一點點~~

 

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感覺上A9的廚房略比A5寬一些(應該是多一點置物的小空間)

 

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衛浴也是乾濕分離,也是2個房間雙陽台,採光很好

 

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(3)A1三房格局樣品屋

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客廳空間很大,因為客廳外是大陽台的關係,採光超好的~
看看這樣的大陽台是不是很適合曬日光浴或放空啊
天氣好又不熱的時候都可以在這裡創造出媲美歐美那種室外聚餐

 

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房間也是3間都整面採光,小間的拿來當書房或工作室也很好

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衛浴2間,乾濕分離,且還有2房沒有的浴缸

 

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廚房外有另一個小陽台,所以廚房採光也超好的~

 

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這個小陽台也很適合當下午茶或閱讀空間,覺得很有文青感

我個人就超想要這種空間的啊

 

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楠梓是全高雄綠覆率最高的地區
我覺得「陽光微笑」最吸引我的應該就是這個彷彿小花園的陽台

 

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打造一種垂直森林的概念,陽台1/3綠化
大樓要有這種透天式陽台真的很少見,除非是大坪數或豪宅
對於喜歡陽台和一定要有大陽台的人來說真的很棒(我身邊很多長輩都非常看重這點)
對於想要有自己小花園的人那更是太完美啦~~
把陽台稍加佈置,衍然就是+1房的感覺

 

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實際坪數/格局/景觀視野/房價/會因不同樓層而有落差
近國道1號/近青埔捷運站/三面臨路/面28米創新路
學區完整/國小國中高中大學都有/近第一科大(門口第一排)
雙景觀陽台/綠化陽台/超低公設比

 


藏美建設-微笑陽光 (已連結)
接待中心電話:07-6111869
接待中心地址:高雄青埔捷運站對面.省道麥當勞旁.橋新三路口

 

 

 

 

 

 

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留言列表 (3)

發表留言
  • ㄚ芬
  • 現在樣品屋越做越真實感
    非常生活化
    好像真的有人居住的感覺
  • Kenny's Blog
  • 陽光微笑這裡感覺地理位置與交通都很棒,
    而且這樣品屋裝潢的都好吸引人啊!

    +1
  • Jacky海外自由行
  • 搭配窗外的綠意,有種高級別墅的FU~
    賞屋真的令人開心