Kira食玩圖中

這次來參觀「陽光微笑」預售建案，接待會館就在青埔捷運站對面，走路一下就能到
「陽光微笑」其實也是藏美建設的建案，雖然名字乍聽之下我也沒有發現
但走進接待中心就可以看到「陽光微笑」也是呂建勳大師的作品

走現代時尚/自然簡樸的經典風格
所以如果你們也獨鍾藏美的建案或是呂建勳大師的風格，不要錯過參觀這間哦

「陽光微笑」週邊地圖

基地位於第一科大特區，離第一科大走路不用5分鐘夠近了吧

離青埔捷運站約5分鐘，離國道1號約5分鐘，離楠梓火車站約10分鐘
這附近國小/國中/高中/大學都有，還有台糖花卉中心和台糖觀光飯店預定地
大大小小公園也不少

這是陽光微笑的基地，我騎車在附近繞了一圈發現目前雖然沒有像蛋黃區那麼熱鬧

但超商/早餐店/咖啡店，這些還是有的～

等房子完工後若台糖觀光飯店也要開始動工(目前尚未有明確日期)
這裡的生活機能就會更完善更熱鬧，房價一定又會提升
不管自住或投資都滿適合，出租應該也很有市場

「陽光微笑」接待中心實拍圖

地上15層，地下2層，三面臨路，面28米創新路，有商業用地，社區3年代管
戶數是二百多戶，房型只有2房跟3房，坪數規劃是2房20-22坪，3房36-38坪

不喜歡華麗公設的捧油～可以參觀「陽光微笑」
因為它主打超低28%公設比，這樣等於錢不用花在公設上，光這點應該也是超大誘因
「陽光微笑」離第一科大太近了
學校的部份設施和資源，像是游泳池和圖書館都有開放給有需要的民眾使用
有些可能需要使用費～
但對於久久使用一次的人或是沒有需求的人應該是很划算的
有這麼好的鄰居，這麼好的資源能分享是不是很友善

公設比雖低，但該有的基本上還是有
飯店式大廳/藝術廊道/健身房/兒童遊戲區/休閒區/閱讀室～這些都有

(1)A5二房格局樣品屋

乾濕分離衛浴，簡單的廚房

採光最好的一面是２個房間，２間房間都有陽台(陽台後面介紹)

雖然比較狹長型，但視覺上沒有狹窄的感覺
很適合單身貴族/2人世界/小家庭

(2)A9二房格局樣品屋

A9的格局大致上跟A5大同小異，但坪數有大那麼一點點～～

感覺上A9的廚房略比A5寬一些(應該是多一點置物的小空間)

衛浴也是乾濕分離，也是２個房間雙陽台，採光很好

(3)A1三房格局樣品屋

客廳空間很大，因為客廳外是大陽台的關係，採光超好的～
看看這樣的大陽台是不是很適合曬日光浴或放空啊
天氣好又不熱的時候都可以在這裡創造出媲美歐美那種室外聚餐

房間也是３間都整面採光，小間的拿來當書房或工作室也很好

衛浴２間，乾濕分離，且還有２房沒有的浴缸

廚房外有另一個小陽台，所以廚房採光也超好的～

這個小陽台也很適合當下午茶或閱讀空間，覺得很有文青感

我個人就超想要這種空間的啊

楠梓是全高雄綠覆率最高的地區
我覺得「陽光微笑」最吸引我的應該就是這個彷彿小花園的陽台

打造一種垂直森林的概念，陽台1/3綠化
大樓要有這種透天式陽台真的很少見，除非是大坪數或豪宅
對於喜歡陽台和一定要有大陽台的人來說真的很棒(我身邊很多長輩都非常看重這點)
對於想要有自己小花園的人那更是太完美啦～～
把陽台稍加佈置，衍然就是+1房的感覺

實際坪數/格局/景觀視野/房價/會因不同樓層而有落差
近國道1號/近青埔捷運站/三面臨路/面28米創新路
學區完整/國小國中高中大學都有/近第一科大(門口第一排)
雙景觀陽台/綠化陽台/超低公設比

藏美建設-微笑陽光 (已連結)
接待中心電話：07-6111869
接待中心地址：高雄青埔捷運站對面.省道麥當勞旁.橋新三路口